第105章 两个地主婆
尽管早已经猜到古雅雯还是个雏，高阳还是感觉跟做梦一样。
娇羞与大胆，矜持与奔放，这样矛盾的反应，这样的时刻，在白富美身上居然结合得这么自然。
贼刺激啊。
高阳甘之如饴。
这个周末，跟高阳腻在一起，古雅雯也终于悟了。
原来，做女人这么美啊。
难怪吴若涵一直都在说，前些日子里，高阳会很难受。
这疯丫头怎么懂那么多，她都没有恋爱过。
进入11月，高阳也开始忙起来了，今年的CPI渠道论坛定在11月22日举办，嘉宾邀请等筹备工作，又到了一周一会，检查进度的时候了。
当然，今年的论坛演讲嘉宾邀请，可能非常轻松。
《向着三四级市场进发》这一组超级选题，影响很大，有专题合作的好几家大客户，早已经表示今年会参加CPI渠道论坛。
而今年渠道论坛的主题，也早已锁定，正是开拓三四级市场，IT公司对于讨论交流这件事，有浓厚的兴趣。
《向着三四级市场进发》的选题稿件，现在还在每期报纸刊发，会持续到12月初。
这组选题为报纸带来的增量收入，目前已经确认将超过400万，高阳自己签下的专题版面，都有60万。
11月4日，又到周末，搬家一周之后，吴若涵终于带着行李过来住了。
主要是周末在这边住。
得知高阳和古雅雯的关系终于突破之后，吴若涵也有一种得偿所愿的欢喜。
现在，古雅雯终于可以鄙视这个疯丫头了，你懂得再多，那也是纸上谈兵。
你有男朋友吗。
你知其中味吗。
吴若涵眨巴着眼睛：“姐，你和姐夫啥时候生个娃呀，我等着做姨妈呢……”
古雅雯瞬间又被斗败了。
未婚生娃，我疯了还差不多。
不过，古雅雯还是另有傲娇的地方。
“若涵，这个月中，我手里又有20万了，下个月，我打算一次按揭两套房，50平到80平的小户型，简单装修后，用来出租。”
吴若涵有些震惊了：“姐，你还真要向着地主婆的目标奋斗啊？”
“嗯哼……”
古雅雯很傲娇，巴啦巴啦讲了一通，什么房价长线要大涨，按揭上杠杆，房租还贷款，将来收益上百倍之类。
都是这段时间高阳给她灌输的投资逻辑。
条理清楚，逻辑严密，让学财会专业的吴若涵很快就悟了。
吴若涵眼珠转了好几圈，而后给吴鹏打电话。
“鹏老板，打钱！”
“前几天不是刚打钱了吗。”
“我要20万，我要在京城买房。”
“哟嗬，你刚大三就要买房啊，攒嫁妆也早了点儿，再说你这样的，哪个男人敢要啊。”
“要你管我，我要按揭买房，用来收租，以后按揭贷款你先帮我还着。”
“吴若涵，你玩什么啊，你不是要出国留学吗。”
“留学只是规划，我也可能在京城读研呀。再说了，我留不留学，跟买房扯不到一块儿。”
“吴若涵，你到底玩什么啊，真当你哥的钱是大风刮来的？”
“我跟我姐学习啊，她刚按揭了一套房，搬了新家，正打算跟我姐夫生娃呢。下个月，我姐还要按揭两套房，准备用来收租。她的目标是，在京城买够十套房，做京城的地主婆。”
“还有这种事儿？”
“鹏老板，我没跟你开玩笑，你听我跟你讲啊……”
吴若涵巴啦巴啦讲了一通，都是从古雅雯嘴里听来之后，加上自己理解，投资商品房的收益前景。
吴若涵是学财会的，描述起来逻辑更明，更有说服力。
比如房价涨了一倍，杠杆是5倍，收益率是多少……
吴鹏也算是生意人，这么一点，很快就悟了。
对啊，双江苑这套房子，98年买的，当时1000块一平，现在二手房都要1500块一平了，因为这样的高档精品房在锦阳很稀缺。
如果当时是按揭贷款，现在一出手，挺赚啊。
而吴若涵描述的京城房价上涨潜力，好像挺有说服力。
想到这些，吴鹏又问：“若涵，雅雯怎么懂这些事儿？”
吴若涵道：“我姐夫跟她讲的，没有我姐夫，你能开KTV挣钱吗？”
吴鹏笑道：“高阳这小子，脑瓜子不错啊。”
吴若涵道：“鹏老板，你到底打不打钱？你要不打钱，我可要揭发你给人肚子搞大的事了。”
“行吧，那明天我给你安排20万……”
吴鹏倒是无惧吴若涵的威胁，20万也不多，可以先试试。
反正就这么一个亲妹妹，就当提前给好置办点的嫁妆了。
挂了电话，吴若涵找到古雅雯，傲娇道：“姐，我马上也有20万了，咱俩一起去按揭买房。”
古雅雯笑道：“二哥给的吧，那你买了房，怎么还按揭啊？”
吴若涵道：“当然是鹏老板帮我还喽。”
古雅雯噗嗤一笑：“真有你的，吃定二哥了。”
吴若涵傲娇道：“那是，他要是不打钱，我就回家举报他，跟女人的那些破事儿。”
古雅雯摇头一乐：“这是二哥疼你呢，傻丫头。”
吴若涵嘻嘻一笑：“我知道啊……”
于是，连续两个周末，高阳都被两女拉着一起去看房。
吴若涵居然也有做地主婆的潜力与觉悟，高阳也感觉有些乐。
这丫头疯归疯，脑瓜子还是挺聪明的，很多事一点就透。
现在，地主婆从一个，变成两个了。
高阳带着两女，主要在西北三环附近，还有东三环与东四环之前看房。
现在看的，主要是建成5年之内的二手房，买下来之后，都不要装修，直接可以用于出租。
至于新房，可以等到明年再考虑。
既然用于出租，当然就要选小户型，甚至有30平左右的一居户型。其实一居户型用于出租，收益率是最好的，因为单位面积的房租最贵。
当然，考虑到未来总要卖房套现，还是60平到80平的户型最好。
明年，还得考虑100平左右的户型，这种面积也挺好的。
这两个周末，主要是看房，询价，探索不同地段的房价差异，以及房租行情。
高阳以这种方式，带着二女熟悉京城楼市，自己也是一样。
到了下个月，才考虑真正出手。
吴若涵现在还是学生，办按揭贷款不容易，不过有中介公司，其实也不麻烦，现在的楼市还不温不火，远远没到按揭排队的时候。
这一圈走下来，高阳三人才发现，现在京城的房价真便宜，特别是二手房。
在西北三环附近，普通的二手房，甚至低于4000块一平，普通新房也仅在4600元左右一平。
古雅雯买的7200元一平的韦伯公寓，实际上是精品豪宅……
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