第542章 第542章
几位老人家因为小琅在这边,过了几天都从市区搬到别墅这边住了。
公婆还是在他们自己那边。
20号下午，秦歌把放着海底风光的电视关掉。
小琅已经在地毯上趴着小趴枕看了一会儿了，确实是很着迷。
秦歌一关她就叫起来。
“我们去爷爷、奶妈那边。爷爷的大鱼缸里什么都有。”
秦歌也不知道那里头都有些什么鱼,反正比她养的锦鲤肯定名贵多了。
她把着小琅的手捞鱼玩,老爷子难得的在旁边有些紧张兮兮的。
想阻拦又看到孙女兴致勃勃的。
儿媳妇也一副不知道他这是什么鱼的样子，不好说她。
秦歌当时心头暗笑。估计价格是一回事,这鱼老爷子天天养着有感情的了。
反正在北京的时候就是这些鱼了。
来深圳都用飞机带来了。
第二回去，客厅大鱼缸的鱼就换了一批。还是漂亮，但估计不是老爷子的心头好了。
就随便孙女儿怎么玩了。
这边走过去十分钟,每天秦歌都带小琅过去玩玩。
小琅挺喜欢去的，捞鱼鱼！
便也不再闹腾任由妈妈用背带绑在身上,走小路过去。
大概因为傅宸又出去忙事业去了。
秦歌和公婆之间的一个矛盾无形中就化解了几分。
本来傅宸就是那段时间比较得闲。现在忙起来了他就是有心,也没法留家里给小琅当奶爸啊。
不过,大概是之前天天在一起，他对小琅的感情就相当的深厚。
每天都要在视频里看看小琅,说是想得不得了,巴心巴肝的。
他16号离开别墅的，22号离开深圳前特地回来看过小琅。
说是月底还要飞回来。
秦歌其实很喜欢和公婆之间如今这种一碗汤距离的相处。
这可比住一个房子好太多了。
她妈虽然是住一起，但她妈生活上是个喜欢当甩手掌柜的人。
秦歌小的时候很多事得自己操心,觉得这样的家长不大好。
但现在她可
欢迎这样的长辈了。不会指手画脚该怎么带孩子、怎么过日子啊。
秦歌小时候是奶奶和爸爸带的，那会儿她们一家住镇上。
陈老师是早出晚归去学校，中午都是吃食堂。
所以陈老师其实不会带小孩。
陈老师有个好处,她不会的事她就不会插手。
有章阿姨和拿了育婴师证的保姆在呢,她觉得专业的事该听专业的人的。
而这两人都是在秦歌这里领工资,遇事就是给建议。
公婆离得稍微远些，在一起的时候敷衍下就好。
所以秦歌也乐意每天带着小琅去看爷爷、奶奶。
这样子的话，关系处得就还可以。
10月28日,秦歌在央视的广告终于要上线了！
张灏为此，之前半个多月都在培训新进骑手。肯定会爆单的啊，新增了两成人。
每个门店都在培训新人，自行车、电瓶车也都相应增加了。
另外，国庆之后秦歌又放了100个加盟店的名额出去。
这回是30万的加盟费，5万的品牌年使用费。
还是一抢而空，一下子收入了3500万。
她其实不想放那么多名额出去的。
但是，去谈收购得有钱啊。
另外，技术部的总监邹城在打报告申请要买服务器。
他说如今的流量越来越大，租不如买。
现在花在租服务器上的钱占销售额的比例一直在增加。
尽早把自己的机房组建起来，主动权掌握在自己手里。
上一次因为服务器的缘故，四方网旺场时段差点崩了。
这要是崩一次，损失可就惨重了。
当天的直接经济损失都是小事。
关键这么崩一次，之前打广告的钱可能一半就白花了。
而且，以后流量再增加，还得增加服务器。
点单的网速不能慢、不能卡。旺场时段很多顾客同时在线的。
秦歌问了一下花费，又得几千万。
她现在就是咬牙也拿不出来，能尽快来钱的就是加盟店了。
那就只好开放加盟店了
。
至此，四方公司已经有200个加盟店，将近800个直营店了。
前期上四大卫视，公司流量就上了一个大台阶，接下来马上又要上央视。
都已经宣传出去了。
所以加盟店的名额真的是香饽饽。
涨价也没人再嘀咕了，今年全年1.5亿的广告费用支出啊！
水涨船高也是应该的。
从明年元旦起，第一批加盟店的品牌使用费也是5万了。
崔音等人都没说什么，全部续约一年。
想多续几年都不行，秦歌只肯一年。
200家加盟店全年的品牌使用费才1000万呢！
还不如从顾客那里收的会员费多！
12个月，一个会员120元。如今全国都有十多万会员了。
另外，四方网的广告费和榜单费争气了啊！
一年能给她挣三千多万了。
倒是加盟店，始终没有直营店方便管理。万一出事，一定程度上秦歌得背锅。
而且，费用收多了三线城市加盟的利润就很薄了。加盟商也不会答应。
如今每个直营的外送店都有60个骑手了，不然中午、晚上两个旺场轮不转。
其中三分之二是全职，三分之一是兼职。
整个公司现在超过五万人了！
每个二线城市都有了20家以上的直营店，基本能够覆盖城区了。
她寻思着明年是不是往三线城市去开店了。
目前三线城市也就200家加盟店。
全国共有600多个市，还有很大的发展空间。
一个地方开八家门店，那都是5000家店了。
另外，全国还有2000多个县呢。
一个县开四家店，能开1万家店。
目前看来，还是直营更赚钱！
有人手、有开店的钱的话，还是直营更划算、更方便管理。
或者，她可以开辟一种新模式。把一个地区的整个的承包出去给人经营加盟店。
因为要靠自己把店开遍确实有些困难。还得跟人抢时间呢！
那承包费就得好好
盘算、盘算。
嗯，等明年在三线城市试点之后再说吧。
就选X山试点好了。自己老家，相对熟悉一些。
还有她的中介门店啊，目前也是在一二线城市铺点，三线其实也可以去。
她在十八个一二线城市有办公室。
这一年下来，这些办公室的市值也都涨了七成。
从5000万涨到8000多万了。
她真的没有必要再买房子，但可以再买一些办公室。
因为她的刚需房放那儿基本是空着的。即便是在增值，意义也不太大。
但办公室是日常要用到的，需要付租金。
想到这里，秦歌知会了陈老师一声。
“既然是这样，那你就卖吧。”
秦歌给中介的老总曾泓打了个电话，“你把我北京和上海、蓉城的六套刚需房都卖了吧。卖的钱拿去买办公室。”
至于陈老师和外婆，让他们和自己住一起就是了。
她现在住的房子都大得很！
也就深圳市区，因为机场离别墅太远，留了四套自住。可以在途中歇歇脚。
刚需房如今对她来说真的是鸡肋了。
至于中介公司捏着的那二十几套，以及傅宸的九十多套，可以再等等。
等价格再涨一涨再说。
曾泓点头，“秦总，如果你决定了，我就让人去给你收拾一下房子，然后挂出去！你的房子都在比较好的地段，而且刚需总价低，应该很好出手的。办公室的话，是先看哪几处的？”
“你和张灏联系，给利润最高的几个二线城市买吧。”
“好的。”
北京和上海的房子都能卖到2万一平，蓉城的8000。
一共差不多能卖800万，但买入二线城市的办公室大概也就买四五百平。
还得添200万，才能买两处。
她当初的买入价差不多是400万，真的是翻了一番。
张灏那里很快给出了利润排19位、20位的二线城市的名单。
之前已经有18处有办公室了嘛。
傅宸知道后就让秦歌把自己外滩那个400平的大平
层也卖了。
离汤臣一品就几分钟的脚程，没必要保留了。
秦歌笑道：“那以后你跟我吵了架，万一我口不择言让你滚出去，你往哪滚啊？”
汤臣一品的户主可是她啊。
但北京的四合院之类的，户主都是他们两个。
傅宸好气又好笑，“我在傅氏总部附近不是还有个70平的公寓么。而且，傅家还有个老洋楼在市区呢。”
“也行，既然你还有地方，那就卖掉吧。那可值老鼻子钱了。”
“不算，顶多2000万。”
不无小补吧！现在确实是哪哪都缺钱。
他给王明远当了回贷款中介，现在也有听到风声的人来找他了。
他想了想，便利用自己留学时的人脉干起了这个。
他就居中介绍，赚1.5%的中介费。财务核查都是借款方在做。
但因为都是房地产商，这个收入还挺可观的。
不过，也就一锤子买卖，下次就不用能找他了。
秦歌笑，“我的中介公司还没有卖过2000万的豪宅呢。这一单中介费还挺可观的。”
按现行的行规是2.7%，那就是50万以上。
乖乖，这一单做成了，都够在二线城市买一套刚需房了。
傅宸清清嗓子，“你之前不是关注王家的后续么，来了。”
“快说、快说。”秦歌都顾不得自己在央视的广告就要开播了。
她能不能第一时间看到，其实真的不影响生意啊。
“王明远找了两个女人回来，他爸以前的女人。在他继母手底下吃过亏的那种。好像是孩子被他继母派人强行打掉了，王老头给了一笔钱打发了。听说两个都是女娃娃，所以王老头也没怎样。这两人年纪不大，三十多，还能生。”
王老头肯定不只有过这两个女人，但其它的已经嫁人了。
那就不好再去打扰人家平静的生活了。
有这两个，够了。
秦歌一听就明白了王明远打的主意。
这俩人跟他继母有仇啊，跟老头子也有旧情。
老头子如今，十几二十来岁的女娃娃估计也吃不消了。精力不够！
但这样三十多岁，成熟得跟水蜜桃一样的，还有旧情，这就很容易重燃热情。
与其成天听家里的抱怨，不如和解语花相处。
王老头这是要过上一妻二妾的好日子了。
她们肯定会使出浑身解数跟他继母斗的。
三个女人一台戏，这回热闹了！
秦歌道：“他就不怕这俩女的再给他生弟弟来分家产么？”
他继母已经年老色衰，手头估计也不会像从前一样那么多钱。
怕是没能力再强行给人打胎了。！
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