第600章 我们必须改变竞标策略

“他们的能量不小。不知道目的何在？”孙临有些不快。

  夏完淳没回答，他在分析当前的局势，没顾上说话。孙临发觉就没催他。

  “咱们可能要改变一下策略，放弃市中心商业地块争夺，放出话死保东通道出口那块地。唯一一个目的，东通道出口那块地拍卖顺序排在市中心商业地块之前。剩余就是坐山观虎斗。”

  “咱们干脆支持那家民营房地产公司，让假洋鬼子拿到市中心商业地块，总是很不爽。”孙临这个人有点正义感。

  “我仔细研究过那家民营房地产公司的方案，就是三个字‘卖商铺’。商场分割成十几平方米到两三百平方米的店铺，其中一百平方米以下店铺所占比例最高。这家民营房地产公司把商铺卖完后，继续收物业费赚钱。他完全没考虑商场的经营问题。有可能成为市中心的牛皮癣。支持这家公司，可能要余臭万年。”

  这么严重吗？

  “玉京超级商场之所以成功，我认为最重要是所有参与方共同承担风险，共同获得收益。我们能够选择入驻商户，每个商户都是优中选优。也保证商户之间良性竞争。第三是购物环境因为有室内空调，逛街变得比较愉悦。”

  而这几条那家民营房地产开发公司全部反着来。房地产开发商通过卖商铺，保证自己的利益。再通过物业费继续薅羊毛。

  孙临似乎听懂，商铺卖出去啦，开发商钱赚走，怎么可能好好经营商场，当然要杀鸡取卵。每个商铺一个小业主，想租给谁就租给谁。只要租金够，管他隔壁开店直接竞争。

  “行，咱们坐山观虎斗。不过，拍卖顺序那么重要吗？”孙临听出夏完淳话外之音。

  “如果市中心商业地块先拍卖，败者可以搅局东通道出口的地皮。如果东通道出口地皮先拍卖。有意竞拍市中心商业地块的人，不会浪费资金在其他地块上。”

  孙临和叔叔商量这个方案。

  这几天，孙临叔叔压力特别大，市上两位主要领导各有立场，加上省上领导立场明确。孙临叔叔成为最弱势的一方。如果不改变立场，他会是被打压对象。他坐山观虎斗，反而赢得生存空间。

  “我要不要支持省上领导支持的那家民营开发商？”

  孙临把夏完淳的分析说给叔叔听。

  孙临叔叔仰天长叹，钱都赚走啦，谁还在乎商场管理？“我知道啦，我保持中立立场。总不至于把我推向对立面。”

  毛安芳专门研究商业竞争的案例，不自觉开始剖析。她为能够亲眼见证其中一方的决策，欣喜不已。导师给毛安芳的课题，其中就有商业地块开发等等。她一直关注本次商业地块竞争。

  俞天枢看毛安芳似乎懂得的样子，不禁向她打听情况。

  毛安芳没藏着掖着，把所知道倾囊告知给俞天枢。

  俞天枢听完脸色陡然巨变。他在京城见多识广，没见过要钱不要命。


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