第167章 买下外城临街院子
第一百六十七章 买下外城临街院子
“那是,我家夫人可是位爱干净的主,这每天都得让下人打扫一两次。”古老板有些得意的说。
“看得出尊夫人是位贤惠持家之主,古老板能娶到这样的夫人,还真是有福气呀!”李恪微笑赞许。
“哈哈哈~,李公子过奖了,不过我能娶到夫人,确实是前世修来的福运,您是不知道,我还没娶妻之前,只是个穷小子,是娶了夫人之后,在她指点下才逐渐发家致富。”古老板开心炫耀。
“哦,这么说古夫人还是位奇女子咯,肯定是尊夫人看出你有潜力,所以才不惜下嫁,如今看来古夫人的眼光没错。”李恪微笑夸赞。
“李公子说的没错,我夫人的眼光可神了,只要她说会赚钱的事,投了肯定会赚,我就是靠着她的指点,生意越做越大,这座院子就是我用赚到的第一笔钱买下的。”古老板自豪的说。
“人生三大幸运,有个好爹,生对地方,娶对贤妻,古老板最少占了两个,看来你上辈子一定是位大善人。”李恪笑着回应。
“哈哈哈~,我也是这么觉得,所以每赚一笔钱,古某都对会拿出一部分行善积德,就是希望下辈子能与夫人再续前缘。”古老板说着开心挥手。
“各位请,这边小门通往二进院。”
众人跟着古老板,从后墙左侧小门迈进最后的院子里。
“这后院比前院深些,有十二米,院子中间有个水井,水质干净清甜取用方便,左边有两间厢房,右边是厨房柴房和茅厕,主屋分三间,中间是堂屋,两侧为卧室。
主屋上部有层阁楼,楼梯在堂屋板墙之后,阁楼布局跟底层差不多,这边请。”古老板说着引领众人,从堂屋板墙右侧小门,进入后面楼梯间。
登梯而上来到阁楼上,中间是房厅摆了一套座椅,两侧各有一间卧室。
“之前阁楼这两间卧室,是我女儿和她侍女的房间,楼下是我两个儿子的房间,厢房是厨娘和几个女仆的房间,如今他们都在瑶州新家。”古老板微笑介绍。
“房间里的设施齐全,都是用上好的木料制作,请的也是做工最好的师傅,做工可是云京城顶级的,只要买下就可直接搬进来住,省去很多麻烦事。”古老板接着微笑推荐。
“这院子整体还不错,古老板,多少价格愿意转卖?”李恪笑问。
“嗯,李公子,我也不多叫,你给九千贯,这院子就是您的了,临街铺面那么大的院子,这价格已经很实惠了,我当年从别人手中买来花了六千贯,整修又用去一千多贯,这价格真的没赚你钱,以后京城房价只会更高,可以说你买了就赚了。”古老板伸出手比了个九微笑推销。
“九千贯,要是确实不算贵,不过我从大云到此,因为路途姚远,没带多少银两,买完院子还得生活,古老板能否往下让点。”李恪微笑讲价。
“这~,好吧,李公子看着就很不凡,能相识也算缘分,古某算是交个朋友,这样,一口价,您给八千五百贯,同意咱们现在就交定金,请文书立据签字到衙门过户。”古老板考虑了下,往下降了五百贯。
“八千五百贯,嗯,能不能再让些?”李恪摸了摸下巴皱眉问。
“李公子,这已经是我的低价了,真的不能再降了,您要是不要古某只能另寻买家了。”古老板摆手不肯再降。
“嗯~,八千五百贯,好吧,这院子我买了。”李恪故装犹豫了会,最终点头决定买下。
“好,李公子一看就是爽快人,霍兄弟,还要麻烦你请个文书过来立据。”古老板笑着拍手,让霍牙人去请个文书过来。
“好的,二位请稍等,在下很快就回。”霍牙人开心拱手,转身匆匆下楼离开。
“李公子,我们到铺面等他们吧,请。”古老板笑着拱手一礼。
“好,古老板请。”李恪微笑回礼。
随即一行人下楼,回到前方铺面里,在几张椅子上坐下边聊边等候。
过了不久霍牙人领着一个年轻书生进来。
“李公子,古老板,这位是周举人,时常帮人拟定房屋交易契约,口碑极好从没出过差错。”霍牙人微笑介绍。
“周举人好,今天就麻烦你,为我们拟个交易契约。”古老板起身微笑拱手。
“周举人你好,劳烦了。”李恪领着众人起身一礼。
“好说,在下就是拿钱办事,先说好,拟定一次我要收取十两银子文笔费。”周举人微笑回礼,提前说出收费标准。
“好的,这钱我出了,还请周举人马上书写。”古老板大气挥手答应。
“好,还请房主将原来的房契给我看下,另外请告知这次交易价格,定金要求和余款交付约定情况。”周举人微笑提出要求。
“好的,这是原来的房契,这次我们商定的成交价格是八千五百贯,定金就拿一百贯吧,余款在衙门过户完成时现场交付,李公子你看这样可以吧?”古老板从怀中取出房契递给周举人,随即介绍了下双方商定的价格,说着转头看着李恪笑问。
“可以。”李恪微笑点头同意。
“好,我知道了。”周举人说着走到旁边书桌前。
把背上的竹篓卸下放在脚边,俯身从竹篓中取出笔墨纸砚,摆放在书桌上。
“麻烦霍牙人取些水来。”周举人将一个小壶递给霍牙人。
“好的。”霍牙人接过小壶,匆匆跑进后方院子,很快捧着小壶回来。
“多谢。”周举人接过小壶致谢,随即往砚台上倒了些水,抓起墨块缓缓研磨。
磨好墨水放好墨块,在椅子上坐下,展开原房契仔细看了一遍,重新折叠放在桌角。
取一张白纸铺在面前压好镇尺,抓起最细的毛笔沾了沾墨水,悬笔思考了下落笔,用正楷小字缓缓书写。
写满一张纸将笔放回笔架山,周举人又仔细过了一遍,轻手将写好的契约提放在前方。
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