第633章 轻松拿捏

懂王听到自己引以为傲的女儿，在林浩面前竟然恋爱脑发作说出这样的话，直接扶着额头，不知道说什么好。

要知道伊万卡这个大女儿，从小到大都非常的聪明，特别是长大后，不仅颜值高，身材好，其他方面也非常的优秀，让他满意的不行，甚至在媒体面前说过如果伊万卡不是她女儿，他非常想要和伊万卡约会这样的话。

他是打算按照接班人培养伊万卡的，等伊万卡毕业后，就准备让她去川普集团去上班，任副总裁，现在伊万卡的样子和以往那种精明干练的形象相比，就是个热恋中的小女孩，被林浩给吃的死死的。

而林浩听到伊万卡的话，嘴角微微上扬，搞定，轻松简单。

“这次在欧洲做的不错。”懂王虽然有点不满自己女儿就这样三言两语就被林浩搞定了，但是对于林浩还是很肯定的，林浩的这一趟欧洲之行，可以说让林浩的影响力爆增，今年的时代周刊必定有林浩。

不仅是影响力的爆增，产业布局也更加的合理，收购曼联，让林浩进入了体育界，足球是世界第一运动，拥有无数的观众和球迷，曼联更是全球足球俱乐部粉丝最多的，英超的商业价值也越来越高，收购曼联对于林浩的好处是巨大的，远远不能用金钱来衡量。

还有奢侈品集团，全球已经慢慢走出金融危机带来的影响了，经济都开始复苏，奢侈品行业有着巨大的潜力，林浩的茉莉花集团直接是世界第二奢侈品集团，一旦重组成功，甚至可以排到第一，超过LV集团。

上面两个虽然很重要，但是在川普看来，都没有收购宝盛银行重要，要知道宝盛银行不仅是瑞士最大的私人银行之一，也是欧洲最大的私人银行之一。

林浩在美国的浩瀚资本经过一年的发展，已经是华尔街的新贵了，特别是今年随着一系列的投资，还有在原油期货上的收益，已经被全球金融市场称为华尔街之狼了。

现在收购宝盛银行，可以说如虎添翼，在金融市场将更上一层楼，他和林浩在房地产上面的合作，短短一年的时间，盈利已经超过10亿美金了。

如今的美国房地产市场可谓异常繁荣。在次贷危机爆发之前，绝大多数美国人都深信不疑：美国的房价将一路飙升，永不停歇；而美元更是坚如磐石，始终保持着强势地位。相比之下，中国人可能更倾向于“土地会不断增值”和“一线城市核心地段的房价永远不会下跌”等观念，但老美们对此更为坚定。他们坚信，只要购买房产，就有可能一夜暴富，甚至实现阶层跨越，彻底改变人生轨迹。

因此，他们把这种利用高杠杆赚钱的方式视为“美国梦”的象征。值得一提的是，大部分所谓的“次级贷款”的利率远高于普通贷款，然而，美国的各大银行却乐此不疲地从事这类业务。

购房者只要签下合同，一分钱都不用掏，就可以把房子拿走，之前没有银行，都是和其他银行一起合作的，现在林浩收购了宝盛银行，那也就不用和其他人分享利润了，他们自己就可以搞，宝盛在美国也是有分行的，虽然不大，但是也够了。

目前，美国的房贷门槛已经低到令人难以置信的程度——一个刚刚走出校园的大学生居然能够轻易获得购房贷款。这些年轻人只需等待房价上涨，然后迅速脱手套现，便可轻而易举地赚取数十万美元的巨额利润。如此轻松的赚钱方式让人不禁感叹：既然赚钱如此简单，何必还要辛苦上班呢？倒不如全心全意投入炒房事业！

在美国，银行竟然敢于向那些没有收入、没有工作、没有抵押物的所谓"三无人员"提供贷款。令人惊讶的是，它们似乎并不担心这些炒房客无法偿还债务并选择弃房断供。原因何在？原来，美国银行早已将这些人的按揭贷款打包成金融债券，并转手卖给了美国的"国企"——房利美和房地美（通常被称为"两房")。

这样一来，银行自身已经成功收回了现金。然而，"两房"也不可能自掏腰包来承担这笔风险，于是他们又将这些次贷重新包装成美国国债，然后推向投资机构进行销售。这种一连串的击鼓传花式操作，完全依赖于高杠杆手段，使得市场上的泡沫不断膨胀，越吹越大。

比如说有一套价值  25  万美元的房子，购房者只需要拿出  5  万美元作为首付款，剩下的  20  万美元则通过贷款来支付。假如房价在第二年上涨至  30  万美元，那么购房者原本的首付金额就会全部回本。

此时，银行将房屋的评估价直接提高到  30  万美元，这样一来，购房者就能够实现“零首付购房”的目标。接下来，银行将这  30万美元的贷款打包并以40万美元的价格出售给“两房”（美国联邦国民抵押贷款协会和美国联邦住房抵押贷款公司），事实上银行并没有花费任何资金。

然后，“两房”又将这40万美元的贷款进一步打包，并以60万美元的价格转化为债券后销售给各类投资机构。如此层层加杠杆，最终导致购房者、银行以及“两房”等各方都没有实际投入资金，而是利用金融机构的资金来完成交易。

由于大量家庭采用这种高杠杆的方式购买房屋，使得当时美国家庭的负债率迅速上升，同时金融风险也大幅增加。原本只有1美元的购买力，经过层层杠杆的作用，被放大到了30美元的购买力。

短短一年的时间就赚了10亿美金，让懂王有点飘，现在是只要有房，就没有卖不出去的，市场很繁荣，推出的期房也是被一扫而空，现在的房市就是只要能买到房，等个一段时间，转手一卖就能轻轻松松的赚到几万到几十万美刀，川普集团的房子都卖的差不多了，现在他想玩点大的，但必须有林浩的帮助才行。


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