第246章 战略级规划

一家3口都比较高兴，郑婉容也跟着一起喝了一点，午饭整整吃个两个小时才结束，主要是喝酒了。

吃完饭，林浩和林富贵一人泡了一杯茶，坐在客厅里面聊天，林浩对于林富贵这半边的操作很好奇，一直在问着林富贵，正好满足了林富贵的分享欲，一股脑的全部说给林浩听了。

“老爸，地产公司现在已经发展到一定规模了，账上的那几百亿不能就那么放着，你隔离的这段时间我做了一个策规划，对于今后环球国际的发展，做了清晰的定位。”

两人聊着聊着，林浩突然说起了环球国际的发展路线，林富贵正说的起劲呢，从来没这么爽过，非常享受林浩那一脸崇拜的感觉，突然听到林浩的话，砸了咂嘴，还没过瘾呢，不过还是说道。

“那就听一听。”对于林浩的各种建议，林富贵还是很认真对待的，到现在为止林浩说的各种事情全部都是对的，还没出过错。

“公司账上的钱肯定是不能就那样放着的，本来在我的预估中，公司前面几年就是拿地，但是现在地已经不少了，钱也非常的多，那么就可以开启第二部的计划了，在这些一二线城市开始建设环球国际。”

“现在就开始嘛，是不是早了点？”听到林浩说现在就开始建设，林富贵提出了疑问，之前的策略可是要捂地的，能晚开发就晚开发，晚上一年，这房价地价都能上涨一大节。

“本来是要这样的，但是现在土地已经够多了，而且账上的现金不用起来，那每天都在亏钱，这些钱每天都是要产生利息的，最重要的是现在已经拥有了足够的资金，那计划就要更改，早一点建设环球国际，才能形成我们的品牌价值。”

“只有形成了我们的地产品牌才能更多的发展，就先现在一些城市主动找你图投资，还不是因为你的名头，只要环球国际在一二线城市扎下根，发展壮大起来，到时候全国的城市都会邀请我们去投资。”

听到林浩的话，林富贵点了点头，这段时间让他体验到了名气的重要性，刚找上门去的时候，人家理都不理你，当你展现出了自己的实力，别人都上赶着来找你。

“环球国际针对不同的城市，被我分成了不同的等级。”林浩看到林富贵和郑婉容的反应后接着说道。

听到林浩说把环球国际分成了3个等级，两人都来了兴趣，这还是第一次听到。

“哪3个等级？”郑婉容首先开口问道。

“针对一线城市，北上广深这4个城市，我们建设的规格将是最高级别的环球国际，级别最高，环球国际广场将会按照世界级的标准来建设，入驻商场的品牌要是世界顶级大牌才行，酒店要按照国际顶级酒店的标准来建设，向国际顶级酒店看齐。”

“配套的高端住宅，要是最高端的奢华住宅，周边的生活设施全部配齐，环球国际的各项娱乐设施要是最好的，影院，商超等等都要是最顶级的，CBD要建成国际一流的。”

“二线城市，比如苏州，杭州，金陵，天津等等这些二线城市，环球广场的名字叫做环球中心，规格要次一等，建设标准要是国内最好，商场入职的品牌要是国际一线品牌和国内顶级品牌，酒店要国内最好的，住宅要是高端豪华小区，国内最高档的，CBD国内最好的就行，娱乐设施要齐全。”

“最后一种，也将是最多的，环球城这种级别的环球广场，将会在普通地级市和一些经济发达的县级城市建设，商场入驻的品牌，是国内知名品牌就行，酒店普通5星级，小区要是当地最好的，影视娱乐要有，基础设施配套完整，CBD看情况建设。”

林浩滔滔不绝的讲着，越说越兴奋，这些都是这段时间林浩根据后世的经验总结出来的，反复琢磨才有了现在的样子，划分等级也十分的有必要，中国实在是太大了，各地发展的也不均衡，所以等级的划分是为了更好的规划投资，不可能所有地方都一样。

林富贵和郑婉容两人听到林浩的这番话，已经不能用震惊来形容了，直接惊讶到张大了嘴巴，这还是自己的儿子吗？

这是战略级的规划了吧，正常的企业都要经过一整个团队，好长时间，经过无数的论证才能做出来，现在林浩一个18岁的大学生，一个星期做出来的，怎么能不让他们震惊，惊讶。

两口子好半天才回过神来，“儿子，这些都是你自己想出来的。”两人有点不确定的问道。

“那是当然，就我回来的这几天，之前只是在脑海里，这几天整理了一下。”林浩理所当然的说道。

听到林浩这话，两人都不知道说什么好了，只能感叹自己的儿子太妖孽了，同时也高兴得不行，自己儿子就是商业天才。

“这样做是不是太激进了，你说的商场，酒店，商超，住宅，还有其他什么得，一点经验都没有，是不是慢慢来得好。”林富贵有点担忧得说道。

“这个现在就要开始进行了，一座普通得环球城都要建设好几年，顶级得环球国际时间更长，在建设得这段时间里面，我们就要积累各种经验，不然时间根本就来不及，现在国内已经有其他得地产公司再做了，现在不跟进，只会落后与人，一步落后步步落后。”

“除了上面得这些，还有一些事情也很要紧，公司现在在淮南，严重阻碍了公司得发展，我建议总部可以放在淮南，但是应该在魔都或者京城建立分公司。

淮南得人才太少了，资源也不够，而魔都和京城有全国最顶级得人才，最好得资源，各项政策也是最好得，只有在这两个城市，公司才能以最快得速度发展。”

“同时，公司内部还要细分，比如地产，商场，酒店，超市，影院，住宅，CBD，影视娱乐，投资等等全部要成立不同的部门，细分工作范围，明确工作职责。”


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