第192章 第192章
赵建军带领团队,呕心沥血几个月，终于将设计图纸展现到陆夏的面前。
陆夏这次要求比从前高得多，购物广场大厦不仅要特别,拥有能成为标志性建筑的实力,还得在保证安全的情况下降低成本。
广场后面的生活区虽然立于闹市,却又要如同郊区一般宁静漂亮，绿植覆盖不能少，却又不能导致房屋过于稀疏,导致她成本过高。
总之，一开始说自己没什么要求，可真要一一列的时候,毛病特别多。
陆夏在时间上并不做具体要求,只要别拖到天荒地老即可。
她相信赵建军也不会拖沓的,平常的工资只算还可以，若想要赚到钱还是得把工程搞起来。
不管是利益方面，还是为人方面,不需要陆夏催促，他们也不会拖拖拉拉弄个几年也不出图。
赵建军明显憔悴了不少，可精神却非常的好,整个人神采奕奕。
之前虽然状态也不差，如今尤为兴奋，明显对自己的作品非常满意。
赵建军将图纸摊在桌面上,陆夏一下子就被购物广场的建筑外观给吸引住了。
购物广场是圆弧状的,和现在很多方正的建筑有所不同，更具个性。
整体造型让陆夏很是喜欢,不过也提出了自己的意见:
“这样的造型,造价会非常高吧？”
赵建军将他们的预算表推到陆夏面前,陆夏看到具体数额，很是诧异。
“这个价格能做得下来吗？这么大的面积，若是建造得方方正正的，差不多也是这个价格吧？”
陆夏虽然不是专业的，可这段时间工程队也承包了不少项目，心里还是有点谱的。
“我们采取的是最新的建造方式，比从前更加节约时间和材料。”
赵建军平常话不算多，可一说到专业上的事，就完全打不住了。
他说兴奋了，也不管陆夏听不听得懂，就噼里啪啦地往外冒很多专业名词。
隔行如隔山，陆夏根本听不明白，不过也没有打断他。
赵建军是真心热爱自己的职业，忙碌了这么长时间，现在激动也是正常的。
陆夏虽不懂，不过她得到了确切的答案。
“你保证没问题？”
“我已经把图纸拿给老院长审核了，他说没问题。”
陆夏点点头，又继续查看内部具体情况。
这个购物广场，将会是综合广场。
就如同几十年后很常见的一样，有大型超市、有美食、有电影娱乐等等。
主要面对的人群是普通百姓，美食街也会保留下来。
来这里不仅可以去接地气的小吃，也能去环境有格调的餐厅，依照各自需求去进行消费。
不愧是聚集各路高手的设计，陆夏看了以后并没有什么值得去挑刺的。
他们设计得非常完善，各个区域都想清楚该干什么。
陆夏之前强调一定要注重消防，他们也都注意到了，逃生通道非常多，有效避免踩踏、出不去等事发生，四通八达路线清晰。
陆夏最后也就是让赵建军在厕所那里多加一个母婴室罢了，其他并没有什么太大意见。
陆夏又看向居民区部分，所有房子都是坐北朝南。
由于陆夏提供了几十年后常见的户型模式，在这次设计上也吸取了那些优点，格局更加合理，也更为保护隐私。
绿化也可谓做到了见缝插针，虽然看着很宽敞，由于布局合理，实际上占的地方并不算多。
小区里还有游泳池以及居民健身活动的地方，而且位置选在角落，避免扰民。
“我这边没问题，回头该办什么手续就交给你了，等你这边确定下来，我就去银行贷款。”
这样大的工程，不贷款是不行的。
陆夏之前就已经跑了好几家银行，他们全都积极为陆夏放贷，而且开出了不少优惠条件。
陆夏综合考虑，挑选了其中一家。
只要这边将各种手续办好，就能进行抵押贷款。
陆夏首先将这块地抵押出去，尽量不动其他产业。
购物广场建造在美食街的另一头，因此那边开工也不耽误这边继续营业。
她并不急着全部同时动工，那样压力太大了。
目前大家的购房需求也还不高，等再过几年会逐渐市场化。
再者，现在也不像后来可以提前预售，房子没建好就先把钱给收了，万一资金链断了，直接变成烂尾楼，一群老百姓被坑。
陆夏之前就看过新闻，有那烂尾几十年的楼房，把购房者坑死了。
房子完全住不上，还得继续还贷。
买房对于大多数人来说，都是倾尽所有资产才能买到一套房子。
房子烂尾了，他们为了节省开支，只能住在烂尾楼里，没水没电还不安全。
因此陆夏只能自行贷款建造，一切急不得。
若是没钱也不急，等到房地产开始火热的时候，再对土地进行开发也不迟。
买地是为长久做打算，并不是立刻就要利用上。
若是以后没那个实力，再把土地转让出去，也不会亏本的。
现在设计也不过是为了整体规划，并不意味着立马就要建造。
他们现在用的都是自己的工程队，也接不了这么大的单子。
陆夏又将石海叫过来，“你以后主要负责购物广场这个项目，那些装修的小活，你找靠谱的人接手。”
石海难掩心中的激动，“夏总……我……”
陆夏抬眼:“怎么？你想说你干不了？”
石海非常的上进，不仅平时工作认真，还非常积极地学习。
他的文化不高，可他非常的努力，在赵建军的教导下，还去考了证。
功夫不负有心人，今年刚考过。
虽说现在很多工地要求并不严格，很多时候并没有按照规章制度办的。
只要有经验和本事，不看那些东西。
可陆夏却不允许这样的事发生，虽说不排除有那种厉害的，可这种属于撞大运，没有保障。
因此一切都得按照规章制度，规范化操作。
石海一听陆夏这话，连忙回话:“我可以！”
陆夏点点头:“好好干，我相信你的能力。”
石海离开的时候，整张脸都憋红了，走路都带着飘的。
在几年前，他哪里会想到自己会有这么一天。
原本以为自己是烂在地里的臭虫，如今竟然咸鱼翻身，什么都有了。
尤其看着孩子一天天健康长大，老娘也没有以前糊涂了，瞧着竟然比之前还年轻了，心里就甭提有多高兴了。
家里的墙壁上，贴着孩子们的奖状。
两个孩子一个比一个聪明，回回考试都能拿满分，以前哪里敢想。
石海振作精神，务必要将这个大工程给干好。
陆国强依然是监工，现在工地距离家里还那么近，每天上下班都很轻松。
他属于闲不下的人，要是哪天没事干，就总觉得骨头硬得动不了。
陆夏也知道这一点，这一辈的老人，包括她这一辈的，大多都是闲不下来的。
哪怕退休了，也得找点事做。
那种在家里啥都不干的人，往往事也特别多，喜欢各种找事。
购物广场开工时，陆夏邀请了分管部门领导参加开工仪式，这是一项大工程，分管区长和一位副市长那天都莅临了。
“这可是咱们省城第一家购物广场，意义重大。等到建成的时候，将会成为我们区，甚至整个省城的标志性建筑。
你们要好好干，务必紧抓安全生产，保证建筑物合格合规。”
副市长亲自叮嘱陆夏，对于这项工程非常的看好。
他之前就看过陆夏递上来的报告，若这样的购物广场能够建成，那以后那里就将会变成新的市中心。
那一片本来就属于新城区建设的重点，老城区已经难以负荷。
道路狭小，房屋过于紧凑。
想要扩建是非常困难的，必须要往外扩张。
五一路这边就是重要的发展区域，否则区政府也不会搬过来。
这一片属于备受重视的新区，若是有了购物广场，那么对于聚拢人气，有着重要的推动作用。
他光看企划案，就已经能感受到未来这里会非常繁华。
要是有这样一个地方，他也愿意过来购物。
陆夏筹办的美食街，让他非常的有信心。
陆夏:“杨市长请您放心，我们一定保证会严格遵守规章制度。”
领导们时间紧张，匆匆来匆匆走，不过放下的几句话已经足分量。
有领导们的支持，很多建筑材料等，也就不愁找不到批条。
购物广场还没建起来，还在推土的时候，陆夏就已经到处宣传了。
有政府背书，各大报纸也都刊登了这则新闻。
对此感兴趣的，莫过于美食街的商户和食客们了。
陆夏还专门让人制作了公告牌，上面就清晰地展示了未来这一片的规划。
有鸟瞰图，也有具体的内部图。
大家纷纷围观，都极为地感兴趣。
“夏总，购物广场的店铺是外租还是售卖啊？”
有那嗅觉敏锐的商贩，在看到陆夏过来吃饭的时候，顺嘴问道。
陆夏耐心解释:“可以租也可以买，到时候看大家的意愿。”
“要是买需要多少钱？”
“这个跟大小位置和购买时间定，不是统一价。”
大小位置大家都明白是什么意思，可购买时间就不知道啥意思。
“购买时间？是不是提前买能有优惠啊？”
陆夏赞许的朝着说话的那个人点了点头:“对，我们到时候会提前预售，若是提前订购，将会在原有的基础上打88折。”
现场顿时沸腾起来，虽然不知道价格，可也知道肯定不会便宜。
那可是能够遮风挡雨的店面，相当于买房子，而且门面房总是更贵的。
若是能打88折，折算下来能够节省不少钱呢！
“啥时候能订购啊？我现在能买吗？”
“现在才刚挖土，你就要订购，未免太心急了吧！”
“不心急不行啊，你看这美食街，后头来的都没啥好位置了。没好位置都还是幸运的，你瞧瞧现在多少人想过来摆摊，可都没空位置给他们了。”
“这倒也是，摊位挤一挤也能凑合着摆，可店面就不一样了，没了就没了，没法多出空地。”
“可啥都没看到，你们就不怕卷钱跑了。”
“别人我怕，可我相信夏总，夏总绝对不会干这种事的！”
很多摊主纷纷响应，都极为认同这一点。
他们在美食街干了这几年，都很清楚陆夏是什么样的人，对她很信任。
“非常感谢大家的信任和支持。”陆夏很是感动，同时心里也有了一点底。
“大家都不要急，你们要是想要买店面，可以提前报名，这个阶段是不收任何费用的。等到正式预售的时候，将获得预售时提前选择店面的机会。”
作者有话说:
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