第314章 雏形
谢初夏是想着弄这两处庄子来试试,反正是她自己名下的,想怎么折腾就怎么折腾,既不影响国运,也不会让某些大臣们说她干涉朝政。
“关于租金一事,你要多上心,这地是咱们的,房契自然也是咱们的,该办的手续都不能落下,不能让人拿到短处。”
“喏,属下晓得。”
“租金一事,你也跟底下人都交待清楚了,每家每户领一张契书,上面每年只要交了租金的,便有庄子的印鉴,这租金也不必多,一家一贯钱。若是只有夫妻二人的,那便只能分到东厢或者是西厢房,只出半贯钱就好。”
“喏,属下回头弄一细则出来,再由殿下过目。”
“可!”
谢初夏很满意,这个谢九东果然会办事。
“另外,庄子上总共有多少田地?”
“回主子,这是合并了三个村子,目前为止,已开垦的良田为五万亩,还有一些荒地,若是全部开垦完,估计可能达到六万亩。”
大雍朝实行均田制,男子十八岁成年后,授田百亩,其中八十亩口分田,也就是说其死后由官府收回,另外还有二十亩永业田,这一部分是私有田地,可以继承。
如果耕地充足,大雍朝的人口与耕地成正比,只要知道户籍数据,便能推算耕地面积;但是耕地不会无限增加,因此有些地方耕地不足的时候,需要结合授田的执行情况,推算耕地面积。
当然,大雍建朝已有数十年,这些年大雍一直都采取休养生息的政策,所以,人口繁衍得很快。
有些地方,这耕地已经明显不足。
更重要的是,有五姓七望这样的大家族在,他们手上原本就把持着大量的田地,而分到普通百姓手上的,大部分为荒地,或者是下等田。
这也是为何圣人想要将陇西以及太原的百姓迁出,从而达到让这两家出让土地的目的。
无论是良田还是下等田,只要是荒废,那便要支付高昂的税费。
所以,这一招,的确是让朝廷收回了不少的田地。
其中一部分做了皇庄,说是要种植一些新鲜作物,另外一部分,就被地方官府给分到了先前没有分足的庄户人家。
另外,大雍的授田是有年限的,一个男子从成丁十八岁那年从官府那里分到土地,到六十岁那年必须再把土地还回去,只享有四十二年的使用权。
当然,如果人早早死了,那朝廷就会立刻收回去,再另行派发给别人。
也就是说,如果一个人有一百亩田地,那么他能做主买卖的,就只有二十亩田,余下的八十亩,他即便是敢卖,也得有人敢买,因为这是违法的。
当然,民间这种事情很多,屡禁不止,说白了还是因为有利益关系在。
更多的人在富裕之后,还是会选择将田地佃出去,而非是卖出去。
因为这个时代,谁手里头有耕地,谁就有话语权。
另外,在乡下,农人的宅基地允许买卖,但是无论怎样买卖,都不能超过每三口人最多占一亩的标准。
换言之,如果你一家三口得了一块两亩的宅基地,那么就是违法的,官府有权将多出来的一部分收回,而且还要让你缴罚款,甚至是蹲牢房。
当然,这只针对于普通百姓。
像是一些权贵人家,他们在乡下也是可以盖奢华的庄园的。
没人查,那就没事,真有人查了,他们再许以好处等等,也就蒙混过去了。
但是有一点,就算他们能盖奢华的园子,若是敢侵占了耕地,那就不是简单套套关系就能说得过去了。
谢初夏现在收留的这些人,名下也有一些田地,但是不多。
而且京郊附近的土地有多紧俏,谁都知道。
这些人分到的田地,大部分都是荒地,再不然,就是受过灾后的下等田,总之,就是若非无处可去,也不至于被谢九东给弄到一处。
这些人将自己手上的永业田都卖了,至于分口田,呵呵,现在京郊哪还有?
要是想要,那就得分得远远的,而且这些田地也并不是挨在一处的,这田咋种?
谢九东总共收留了四百余口人,按户籍上说,这是七十余户人家。
如今只有二十处房舍,那肯定是不够住的。
所以,这第一批住进去的,便是人口多且家中有长者的。
当然,第二批的房子也已经建好了,但是因为屋子刚建好,还有些潮,所以不适宜现在搬进去,顶多再晾上一个月,也就能住人了。
至于第三批房子,正在建,第二批房子能住人的时候,这批房子也就建好了。
七十余处屋舍,都是一样的规格。
每家都是三间正房,东西两侧各两间厢房,院墙也都是建好的,并非是寻常乡间用的那种篱笆墙,而是正经的土坯墙,且墙头上还故意让人埋了一些碎瓷片、尖石子上去。
防贼专用。
为了弄这些碎瓷片、尖石子,谢九东手下也没少折腾。
这屋舍一排排一列列的,整齐又好看。
因为都是一样的规格,所以门户外面都钉了木牌。
上面写着:X排X号。
两个庄子上除了这些屋舍之外,还有多出来的一处明显与这些农舍不同的宅子。
是一处正经的四合院。
这里是谢一庄、谢二庄的办公所。
说白了,就是庄头以及各处管事们处理正事的地方。
别说,弄得还挺像是那么回事儿的。
至于还有空出来不少的地方,谢九东这里也都提前规划好了。
比如紧挨着四合院的就是学舍,再不远处,还要建一处杂货铺,这样日后庄子上的人买个油盐酱醋的,也不必非得去镇子上了。
谢九东将所有的细节都拟好之后,再度求见皇后。
谢初夏看他将各处细节都落实得很好,连这两处庄子上的庄头、管事等等都一并安排好且注明了他们的来历,果真是十分用心。
“杂货铺这里要多备一些架子,另外,这里只需要安排女娘过去做事,最好是已婚娘子。”
“喏,安排女掌柜没有问题,但若是搬货缷货的话,女娘怕是不合适。”
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