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第143章 惊为天人(求订阅,求月票)


  银行风控部门,出具的建议上,贷款金额没有问题,三方合同先五亿后四亿,算是答应了宇文飞的提议。

  至于先息后本,也没有问题。

  十年期贷款,年息5.9%,算是正常的商业贷款利息。

  按先息后本的还款方式,那么九亿贷款,每年利息就是五千三百万,每个月将近四百五十万。十年后,本金一次性还清。

  但是,最关键的一条,就是把宇文飞承诺的一年时间,改成了半年!

  别看一字之差,那区别就大了去了!

  半年时间,筹集到六千二百万首付款。

  还要加上五个亿贷款半年的利息一千二百五十万,一共是七千四百五十万!

  这难度,说实话有点大。

  不过刚刚罗经理强调过,这是最终方案,也就是没有回旋的余地了。

  换一家银行谈?

  宇文飞刚有这个想法,就立刻否决了。

  银行都是一个德行,在恒生这边是这个条件,再换第二家银行,说不定条件会更苛刻呢。

  那么,自己能不能在半年内挣到七千多万呢?

  宇文飞慎重地考虑了一会,最终,还是点下了头。

  就按这个条件,签合同!

  尘埃落定,宇文飞成了这间铜锣湾铺王的“名义上的主人”。

  至于杂七杂八的手续,全部交给恒生银行以及中介公司去办了。

  资本主义就好在这,只要你舍得掏钱,没有什么是办不到的!

  像把店铺落户到一家公司名下,以及宇文飞的钱如何从内地转给恒生银行,这些都由世联地产和恒生银行的专业人士来处理。

  从这笔交易中,他们也能赚到不少钱,当然该出力就要出力。

  ……………………

  银行贷款审批下来,店铺产权拿到手。

  然而,这才只是开始。

  接下来,宇文飞又找了代理机构,注册了两个公司。

  第一个,是注册地位于开曼群岛的资本管理公司,名为“红石资本管理公司”,英文名RED  STONE,简称“RS”。

  为什么注册在开曼群岛,当然是这里税收低,而且股东信息可以隐蔽,别人基本上查不到。

  这家公司,由宇文飞完全控股。

  主营业务:投资、金融、资产管理。

  第二家公司,注册地是香江,名为“家乐商业有限公司”。

  控股股东为“红石资本”,占股95%。小股东周梦怡,占股5%。

  而刚买下来的商铺,产权就是挂在这家“家乐商业有限公司”名下。

  周梦怡,担任这家公司法人代表、总经理,这也是一家地地道道的港资公司!

  办理公司,验资以及店铺过户时,恒生银行的罗经理也参与了,毕竟商铺房产证还在他那里押着。

  看到宇文飞这一连串的操作,罗经理脑子里隐隐有点思路,但又说不清楚这样做到底有什么好处。

  他忍不住问了宇文飞。

  “你把商铺落户到这家公司名下,以及连续注册两家公司,到底是为了什么?直接办理到你个人名下多方便,省了很多手续和费用。方便说一下吗?”

  宇文飞微微一笑,没有直接回答,而是说道:“罗经理在恒生银行工作,职位不低,收入应该不错吧。”

  身为恒生银行信贷部高级经理,收入当然不错!

  罗经理近几年的年收入,已经超过三百万港币。

  当然,是税前。

  这个收入,在香江也可以称为精英中的精英,真正的金领!

  罗经理虽然心里有点小得意,但脸上并没有流露出来,只是沉稳地回答:“还过得去。”

  宇文飞又问:“目前,我手里只有两千多万港币,罗经理也是知道的,那如果我想聘请罗经理这样的人才,你会考虑吗?”

  罗经理愕然,别开玩笑了,手里只有两千万就想聘请年薪几百万级别的精英,那怎么可能!

  虽然他没有回答,但脸上的神情已经说明了一切。

  宇文飞笑了笑,继续问道:“那如果是一位名下有着十亿资产的富豪呢,他想请你帮他做事。”

  罗经理大致明白宇文飞的意思了,名下有十亿资产,也欠着银行大笔贷款。

  不过,如果这样的人想请自己,那又不一样的概念了,自己会考虑一下,然后委婉地拒绝吧。

  毕竟,一位十亿级别的富豪,哪怕自己不需要去奉承,那也绝不会去得罪他,该给的面子还是要给的。

  “那如果是一家市值过十亿的新公司呢?想聘请你担任公司高管,以后有希望上市有希望分股份的那种。”

  宇文飞再次问道。

  罗经理的眼睛瞪大了,他终于明白了宇文飞的意思!

  同样是十亿资产,但是在个人名下,和公司名下,还是有比较大区别的。

  个人名下有十亿房产,但是还背着贷款,虽然已经算是富豪了,但跟着这样的人做事,很多人依然会觉得不稳妥,有风险。

  但转换成公司名义,感觉立刻就变得不一样了。

  一家有着十亿固定资产的初创公司,让任何人来看,都会觉得,这是一家很有实力的公司!

  刚起步就拥有这么多资产,未来大有前途啊……

  事情恐怕还不是这么简单。

  罗经理再往深一层想,头皮都有点发麻,额头上冒出了密集的汗珠。

  因为他发现,宇文飞的操作,真的像变魔术一样!

  刚开始,两人见面时,宇文飞手里握着两千多万。

  这点钱对罗经理来说都不算什么,不过是他几年的工资而已,他相信自己也能挣到这么多钱。

  所以,面对宇文飞,他感觉自己并不矮一头,地位相当。

  但是,经过一系列的操作后,宇文飞用那两千多万的有限资金,摇身一变,变成了一家资产过十亿的公司大老板!

  现在再看宇文飞,他已经需要仰望了……

  而整个过程中,宇文飞手里的钱,依然只是那么多!

  这……

  这就是在变魔术啊。

  一时间,再看宇文飞,惊为天人!

  这绝对是个不世出的天才,才十七岁,就拈重若轻,谈笑风生间把那两千多万资金都玩出花来了!

  罗经理是毕业于常春藤名校,也读过MBA,算是受过多年精英教育。

  在宇文飞的这整个过程中,他都没有察觉有什么异样。

  直到今天,宇文飞亲口说出那些话后,他才恍然大悟。

  他终于明白,这就是自己和真正大佬的区别。

  哪怕自己平时也自诩为精英,但和真正的商界大佬相比,差得还太多太多。

  不是学历和知识上的差距,而是思维方式。

  之前他还一直在琢磨,真正大佬的思维方式应该是什么样的。

  那么今天,他算是亲身体验到了。

  宇文飞这种做事方式,就是最典型的大佬才具备的商业思维方式!

  


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