第135章 做个包租婆
这次来香江,拿身份证是一方面。
另一方面,周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。
给周梦怡办理香江移民,方便以港商的名义回去投资,这是一方面。
另外的目的,宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税,找一个投资渠道。
最起码接下来的两年,他还要在学校里老老实实学习。
没有太多时间和精力去搞事情。
但预计接下来两年能拿到手的版税,往少了说,估计也有个三四千万。
往多了说,甚至会有大几千万!
这么多的钱,放在银行里可不是一个好主意。
宇文飞早就思考,有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。
在周市开超市,并不需要太大的投资,也不需要扩张太大的规模,那只是为了培养团队,锻炼一下周梦怡。
他考虑到给周梦怡办理移民时,灵机一动,想到了一个好的投资渠道。
那就是去香江投资!
香江是97年回归,回归前,就经历了一番很大的震荡。
老牌英资财团甩卖资产,退出香江市场。
新特首上任,推出了毁誉参半的“八万五计划”。
也就是说,每年,会由香江政府出面,建设至少八万五千套廉租屋,提供给香江买不起房的市民居住。
这个政策,无论如何看,都是惠及市民的好政策。
也受到了广大香江市民的拥护。
但是,2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市,大家才发现,这有一个很大的问题。
那就是,暴涨的房屋供应量,极大的冲击了香江的房地产市场。
导致商品房价格开始跳水。
香江的地产,在96/97年刚经历一波跳水。
平稳回归后,98/99两年已经开始暴涨,炒楼花炒的不亦乐乎。
当时香江那边传言,内地会给所有的高级别官员,在香江那里置业。
现在看起来很荒唐可笑,但那时,绝大部分香江市民都深信不疑。
房地产市场进入疯狂不理性的氛围。
为了能买到房子,很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物!
为的就是能第一时间得知开盘消息。
至于后世内地那种排队买房的盛况,比起当时的香江,压根不算什么。
很多市民是押上全部身家,付了商品房的首付款,然后欠了银行大笔贷款,拿到手一个“楼花”,期待着一夜暴富呢。
结果八万五千套廉租屋推出,让很多人的暴富梦破灭。
从2000年初开始,新特首的廉价公屋建成开始入市。
这一下可不得了,巨量的供应瞬间摧毁了市场,1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下,香江房价一路走跌,2000年下半年,房价已经腰斩。
而到了2003年则跌至谷底,三年间跌了七成。
2000年这一年,香江开始流行一个新名词,叫做“负资产一族”。
这个词语,形容的就是那些贷款买房,结果房价暴跌,房子市值还赶不上欠银行的贷款。
掏了上百万的首付款,背着巨额的贷款,结果房子被银行收回后,还不够抵消贷款,每个月还要继续偿还银行贷款。
这一现象,真的让很多人、很多家庭走上了绝路。
也导致了社会的震荡,2000年中,爆发了五十万人的大游行。
国内外为之瞩目。
此时的香江房地产市场,正是处于一片萧条之中。
宇文飞知道,这只是短暂的现象。
此时的香江,也是最好的投资价值洼地!
迫于社会现状,一年后,香江政府就会收回“八万五计划”,甚至开始收缩每年拍卖的土地份额,香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。
直至到08年后,开始成为“宇宙中心”!
那时,香江几个核心商圈,像铜锣湾、旺角等,一个十多平的商铺,成交价格就过亿!
新闻还报道过,大名鼎鼎的星爷,曾经掏五千万买了个小店铺,面积小到店铺内都摆不下一张台球桌。
但就这样的店铺,过了两三年转手时,狂赚了三千多万!
就算手里握住商铺不卖,光收租,都能让你在梦里笑醒。
铜锣湾的商铺,一平方的月租,高达两万港币!
看清楚,是每一个平方,每一个月的租金!
这也是全球所有国家和地区,租金最贵的地方。
内地粤省那些包租公包租婆,比起香江的包租公包租婆,那完全没有可比性啊。
当然,宇文飞并不是想当一个包租公。
那对他来说,太掉价了!
只不过,现在手里有闲钱,而且周梦怡又刚好拿到了香江身份,顺手做点投资而已。
把大笔金钱闲置,那才是最大的浪费啊。
于是,周梦怡拿到香江身份后,第一件事情,就是去找房产中介,准备购置商铺。
…………
房地产行业,是香江一大支柱产业,相关的配套服务当然也齐全。
大大小小的中介公司,遍布各个角落。
周梦怡选了一家看起来规模不错的中介公司,名字叫世联地产,走进去说明了自己的来意。
当即就受到了房产经纪人极大的欢迎。
这一段时间,不光是房地产公司受到很大冲击,中介公司的日子更不好过了。
虽然卖房的人很多,房产经纪手里握着很多房产资源,如果放在一年前,有这么多房产要卖,中介们能笑得满脸开花。
但现在,他们就笑不出来了。
很明显,只有卖家,没有买家啊。
没人买的房产,再多又有什么用呢?
所以,现在的中介们,最希望看到的,就是买房的人,可惜,在当前的形势下,极少能碰到。
周梦怡就是这么一个,怎能不受欢迎呢。
“周女士,根据您的要求,我搜索了公司的全部店铺资源,基本符合条件的店铺现在有六间,您看一下这些资料。”
房产经纪人阿水热情地拿来一叠刚打印出来的资料,放到周梦怡面前。
周梦怡伸手翻了一下,都是繁体字,穿插着不少英文。
这阅读体验,有点差啊……
她不动声色地合上资料,说道:“你直接给我讲解一下吧,说普通话!”
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