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第624章 新报价


  “真的要把家乐卖掉了啊?哎……好舍不得。”

  周梦怡怅然若失地叹息道,说着,拿起醒酒杯,帮宇文飞倒了小半杯红酒。

  下午刚和华润的代表团开完会,晚上两人再次来到餐厅吃饭。

  端起高脚杯慢慢地顺时针晃动,看着晶莹剔透的杯壁上挂着的猩红色液体,宇文飞轻轻地点了点头。

  他知道,周梦怡对家乐的感情。

  但是,相对而言,家乐这个舞台太小了,局限性也太大,他并不想陷身在这种行业内,和国内外的巨头去近身厮杀。

  好处不多,但是麻烦超级多。

  看到宇文飞点头,周梦怡再次叹息一声,振作精神说道:“好吧,那卖掉家乐后,我是不是就失业了。嘻嘻,正好趁这个机会休息一段时间,我可是攒了不少私房钱呢,够我挥霍的了。”

  宇文飞笑了笑,对周梦怡说道:“你可别想休息太久,家乐脱手后,还有更重要的事情交给你做。”

  卖掉家乐后做什么,宇文飞以前还没有告诉周梦怡,现在听到宇文飞提起,周梦怡当然很好奇。

  她问道:“这次家乐应该能卖一大笔钱,你是要拿这些钱开新公司吗,还是投入到互联网公司那边去?”

  “既不开新公司,也不投入到互联网上面。”宇文飞神秘地说道。

  这下周梦怡更好奇了,瞪大了眼睛,撒娇道:“别卖关子了,快告诉我!不然的话,我可不帮你做事了。”

  难得见到周梦怡这样的一面,宇文飞伸出手轻轻揉揉她的头发,笑道:“我们要收购一家公司,很大很大的公司!”

  到底是多大的公司,周梦怡并不知道,但既然宇文飞已经帮自己安排好了接下来的道路,那她也就安心了。

  …………

  另外一边,和家乐公司见面进行了第一轮洽谈后,斯科特等人回到下榻的酒店,第一时间召开了会议,围绕着家乐的会员数量以及财务数据展开了新的评估。

  “如果这些数据全部属实的话,那么我们以前对家乐的估值要推翻重来了。当然,我也不认为他们会拿假数据出来,那后果很严重的。”公司的法务率先发言道,他考虑问题当然是从法律角度来出发。

  没有人会在收购谈判中拿假的财务数据来忽悠人的,尤其是这种百亿量级的大型收购,买家也不是傻子,绝对都是有着庞大专业团队的巨头公司。你要是敢用假数据来蒙他们,那就等着吃官司吧。

  斯科特点了点头,他当然不会怀疑家乐提供的这些数据,暂时都不用求证,因为真能收购下来的话,付款前还有详细的尽职调查呢,到时家乐的任何数据都无从遁形,哪怕是虚报了一点点,都能查得出来的。

  “就按家乐刚刚提供的这些数据,你们尽快做出估值,不要按低标准来估,要把所有的有形无形资产都计算进去。看到这些数据后,我更是坚定了要把家乐收购下来的想法!而且,现在可还有两家实力强劲的竞争对手呢,你们不需要考虑公司的收购预算,这个我来去向总部申请。”斯科特果断地安排道。

  家乐的数据越好看,在华东地区经营得越好,其实斯科特是越喜闻乐见的。

  因为家乐的股东们并没有捂着不放的意思,从见面时那个年轻的大股东说的话里就能听出,家乐这一次只要价格合适,肯定是要卖了。

  既然要卖,那沃尔玛就不惧怕任何对手!

  不就是拼财力嘛,这一点上,沃尔玛可不会惧怕任何对手。

  世界第一零售集团,可不是浪得虚名的,而且为了大陆地区的业务扩张,总部那边也给予了大力的支持。

  根据斯科特掌握的情报,家乐福那边是竞争不过自己的,因为家乐福做事的风格和沃尔玛不一样,家乐福更喜欢“投机取巧”!一般情况下不会用真金白银砸开市场,从家乐福这几年的发展轨迹也能看得出来,他们拓展市场更常用的手段是和当地实力较强的国资零售企业联手,借着那些“地头蛇”的力量打入市场。

  而沃尔玛不一样!

  沃尔玛不做联营,也不想和大陆这边的国资民企扯到一起,他们只做自营!

  还有一点,那就是沃尔玛有钱,更舍得花钱!

  ………………

  第二次收购谈判,是在八月五号,这一次,宇文飞并没有分别和三家见面,而是让他们同一天来了家乐公司总部。

  还是上次那间大会议室,不过这次人多了许多。

  沃尔玛的代表、家乐福的代表,还有华润集团的代表,大家都安静地坐在那里,相互打量着对方。

  “各位,为了节约彼此的时间,所以我们就开诚布公地谈一谈吧。经过这两天的重新评估,想必大家对家乐超市有了新的认识。”宇文飞起身看着会议室内的所有人,朗声说道。

  大家脸上都露出笑容,很明显,拿到了家乐公司给予的财务数据后,再次评估这家公司,大家都发现自己小看了家乐!

  “在大家再次报价之前,我想先说明一件事情。那就是,家乐公司现在华东地区共拥有四十二家门店,其中三十八家面积在两万平以上,只有四家的面积小于两万,但也在一万平以上。这其中,属于公司自有物业的有二十八处,其余十四处属于租赁物业。我要说的,就是这二十八处自有物业。”

  说到这里,宇文飞停顿了一下,给大家思考的时间。

  “自有物业,和超市系统,是可以分开的。如果各位感觉整体收购家乐,报价太高了,难以承受的话,那你也可以选择只收购超市业务,而不收购家乐的这二十八处物业。当然,这些物业哪怕你不收购,我们公司也将承诺最少续租给贵司十年以上的时间。至于租金嘛,还可以优惠一些,对比当地市场价,给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。

  这二十八处物业,宇文飞也不是非卖不可,其实只要把超市业务出售掉,拿到的钱就足够他用了。

  这些物业如果能够保留下来,那绝对也是优质资产,每年坐收大笔的租金就可以了。而且,还能等着以后的升值,何乐而不为呢。

  听了宇文飞的话,斯科特微微一笑,开口说道:“没必要,我们沃尔玛既然要收购,那就是整体收购,本来我们公司也习惯自己持有物业。”

  华润那边的代表也点头附和道:“是的,华润也是优先考虑整体收购,而且,如果贵司不出售这些物业的话,我们反倒要重新考虑收购问题了。”

  宇文飞面色如常,但心里却在苦笑,这些大集团,果然一个比一个精明啊。

  对于商业地产的升值问题,毫无疑问,并不是只有他一个人看得出来,沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。

  像华润,说不定就是奔着这些地皮来的呢,超市反而是其次。

  不过,这个方案对于家乐福来说,还是蛮有吸引力的。

  家乐福的扩张,和沃尔玛不同,他们更喜欢租赁物业,甚至“借鸡生蛋”,说到底,还是吝啬,不想掏太多的钱啊。

  …………

  第二轮谈判,秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法,现场竞价!

  就像是当初脸谱网融资一样,自己是掌握主动的一方,当然是自己来制定规则。

  他不想磨磨唧唧地挨个和三家谈,那样太累,太浪费时间,而且对于他来说,又没有什么好处。

  既然三家都想买家乐,那好,大家坐在一起,直接出价吧,价高者得。

  当然,如果价格差距不大的话,宇文飞还是会综合考虑一下,把家乐卖给谁,将来能给他带来更多的好处。

  “一百一十亿!全盘收购。”沃尔玛的代表斯科特率先报价。

  宇文飞点头,不置可否,然后看向家乐福代表团那边。

  “六十亿,只收购超市业务。”家乐福代表谨慎地说道。

  宇文飞又看向华润集团代表。

  “一百一十亿!全盘收购。”华润代表表情轻松地说道。

  听完大家的报价,宇文飞还没什么,但旁边坐着的胡金昌有点绷不住了,脸上露出喜色。

  他在家乐公司,占了百分之十三的股份呢!

  如果真的按照一百一十亿的价格出售,那自己岂不是能分到手将近十五亿。

  自己在年后入股家乐时才掏了多少钱呢?

  只有两亿!

  只用了半年时间,两亿的投资,收回了十五亿,投资回报率高达百分之七百五!

  这就是有点太夸张了吧。

  宇文飞笑了笑,开口说道:“这就是大家的最终报价了吗?如果不在更改的话,等下我们公司股东会商量决定最终的谈判对象。”

  沃尔玛代表斯科特和华润代表互相看了一眼,显然,他们两个把对方当成了对手,至于家乐福,那个六十亿的报价基本上算是出局了。

  “一百一十五亿!”华润代表一字一句地报出一个新价格。

  斯科特轻蔑地一笑,毫不示弱,大声说道:“一百二十亿!”

  


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